NOS PROJETS
Arcalade Promoteur – Lotisseur Immobilier,
475 Rue Mario et Monique Piani,
69480, Ambérieux d’Azergues
04 74 06 13 77
L’acquisition d’un logement est un projet important qui nécessite différentes formalités, comme un accompagnement par plusieurs professionnels : banquier, promoteur immobilier, notaire … Arcalade Immobilier vous oriente dans vos démarches et vous accompagne dans toutes les phases de votre projet.
Nos valeurs, notre expertise et notre sens de l’écoute, nous permet de construire ensemble un véritable partenariat basé sur la confiance afin de répondre à vos attentes.
Vous souhaitez devenir propriétaire, vous avez un projet immobilier ? Afin que votre rêve devienne réalité, Arcalade Immobilier vous livre les clés d’un projet réussi. Opter pour un logement en adéquation avec votre budget, vous permet de définir la localisation de votre projet, sa surface habitable, le nombre de pièces nécessaires et vos besoins en aménagements extérieurs.
Votre projet a un prix, pour qu’il devienne réalité contactez sans tarder votre banquier ou un courtier en prêt immobilier. Ces experts vous aideront dans votre plan de financement en évaluant votre capacité d’emprunt et vous présenteront différentes options d’amortissement du prêt.
Selon votre situation et la zone géographique choisie, ils établiront une simulation pour vous orienter vers des dispositifs de financement adaptés, comme par exemple le Prêt à taux zéro.
Votre projet est finalisé, votre choix est fait, passez à l’action en signant un contrat de réservation préliminaire auprès d’Arcalade Immobilier. Ce contrat représente la première phase du processus de « Vente en État Futur d’Achèvement » (VEFA). Il comprend, entre autres éléments réglementaires : un descriptif détaillé du logement, le montant d’achat, une date prévisionnelle de signature de l’acte notarié de vente, une date de livraison estimée et un descriptif technique de la construction et des matériaux utilisés.
Muni de votre contrat de réservation, vous devez boucler le financement de l’opération en obtenant auprès de votre organisme prêteur des offres de prêt directement liées au bien que vous avez réservé. L’organisme prêteur pourra ainsi débloquer en temps voulu les sommes nécessaires pour régler les appels de fonds émis par Arcalade Immobilier au cours du chantier.
Il revient au notaire en charge de la vente de réunir et de vérifier la conformité des pièces liées à l’acquisition : documents d’urbanisme, renseignements hypothécaires, … Ensuite, il appartient au notaire de convoquer les parties en vue de la signature de l’acte de vente, appelé acte authentique. Dans le cadre d’une VEFA, cet acte officiel confère à l’acquéreur la pleine propriété du bien au fur et à mesure de sa construction.
Les plans de votre logement sont définis, le chantier avance et votre bien prend forme : une nouvelle étape s’ouvre, celle de la personnalisation de votre logement !
Chez Arcalade Immobilier vous avez la possibilité de demander des Travaux Modificatifs Acquéreur. Ils permettent de modifier certains aspects techniques dans l’agencement de votre intérieur (cloisons, portes, placards, sanitaires notamment).
Le choix des matériaux (peintures, carrelages, revêtements de sol) s’opère également à ce stade du projet. Une étape décisive pour agencer votre logement à votre image et en faire un lieu de vie qui vous ressemble.
Cette visite de pré-livraison ou visite préalable représente une étape importante, puisque c’est la première fois que vous entrerez dans votre futur logement !
Elle est proposée par Arcalade Immobilier quelques mois ou semaines avant la livraison définitive de votre bien.
Une étape qui se prépare car cette visite permet de vérifier la qualité des travaux, leur conformité au projet initial ainsi que le bon fonctionnement des équipements. Vous avez alors la possibilité d’émettre des réserves, qui devront être prises en compte au plus vite par nos équipes de manière à permettre la livraison définitive de votre bien.
Une phase majeure qui symbolise la réalisation concrète de votre projet ! Une fois les éventuelles réserves levées, un état des lieux initial est effectué, Arcalade Immobilier vous remet ensuite les clés de votre bien. Une autre étape commence, celle de l’emménagement dans des espaces construits pour vous. Puis, vous n’aurez plus qu’à profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie !
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